鍋蓋面加盟選址（精華版）

    選擇一個好的品牌鍋蓋面加盟固然重要，但是前期準備工作中店面的選擇也是重中之重。合理的選址對于

零售門店日后能否成功經(jīng)營起著至關重要的作用。因此，在開設門店時的選址工作就成了每個鍋蓋面加盟者的

必修課，下面就介紹幾點選擇店址時的注意事項：
    第一，對于目標店址周邊客流量的調(diào)查分析------消費者�？土髁渴菦Q定業(yè)績的基本因素，了解客流量，

同時了解客流所屬的定位市場，也就是剔除那些不可能成為消費者后的真正客流，是門店選址時要考慮的首要

因素。

    第二，對于商圈環(huán)境的分析------背靠大樹好乘涼。商圈環(huán)境就是周邊的商業(yè)設施以及相應的配套設施，

比如餐飲場所、娛樂場所等�，F(xiàn)代商業(yè)越來越趨向于一站式購物的消費模式，與經(jīng)營內(nèi)容匹配的周邊環(huán)境更是

能帶來大量的潛在顧客。

    第三，門店的租賃成本------次商圈。選定理想的地域位置后，就要正式著手店面的租賃工作了。這時能

夠耐心選擇一個價格合適的店面對于日后的成功經(jīng)營是十分關鍵的，租賃費用不僅在前期是一筆巨大的投入，

更會影響到以后每個月的經(jīng)營成本，高額的月租對于經(jīng)營者也將是一種心理負擔。基于這些問題，在租賃店面

時，應當采取一些措施來控制成本：多方收集信息，進行橫向比較，以期做出合理的選擇；其次，以長遠眼

光來選址，通常發(fā)展成熟的商圈物業(yè)價格都相當高，而在那些發(fā)展中的，有潛力的地區(qū)里往往能找到比較經(jīng)濟

的店面，這種情況下和業(yè)主簽訂長期的租賃合同，對于加盟商自身的長遠發(fā)展是相當有利的。選擇大繁華商圈

周圍的次商圈，其好處顯而易見�？梢怨�(jié)約資金，可以把更多的錢投入到店面裝修、店內(nèi)的硬件升級等；距離

主商圈不遠，可以分享到主商圈的消費人氣。

    第四，面北背南、成功一半；把握右手、成功在手。店面的朝向很重要，特別是在南方各地，如果面北或

西，近乎整個半年的夏季里，火辣的陽光會趕走大量的顧客（室內(nèi)另當別論）。在人流上，選擇在人流的

右方。在中國的交通規(guī)則下，大多數(shù)的人會走在自己朝向的右手邊。比如很多大型的賣場的進口方向，右手邊

的貨架陳列費高于左邊也是如此。這些都是在鍋蓋面加盟店址選擇的時候我們可以借鑒的。

    第五，杜絕“二手房東”。在租店面時，盡可能找到店面的原始所有人簽約，這樣不但可以避免抬高價格

，也可避免以后的續(xù)約等問題。

    第六，不要貪圖太便宜的房東。店主如果開出的房價明顯低于正常價格，就要注意店面的產(chǎn)權(quán)、撤遷等可

能；當然如果調(diào)查后，都沒有問題，那就幸運了。

    第七，慎租“過堂店”。即店面門口部分直達店尾部，形成通道，這樣容易造成顧客認為這是一個人行通

道，影響聲譽、銷售額。

    第八，不要在經(jīng)常打折的店面周邊做生意。“物以類聚、人以群分”，市場氛圍也是如此，這樣容易影響

產(chǎn)品的品位等。對于我們鍋蓋面來說，主要是看周邊商家的類別，如：行業(yè)，人群等，這個需要同店面的具體

位置一同考慮。

    第九，周邊的競爭分析。其實競爭未必就是不利因素，競爭在瓜分了市場的同時，也使市場規(guī)�；�，規(guī)模

效應能夠提升知名度，帶來更多的消費者，如果在一個商圈里，競爭對手的經(jīng)營內(nèi)容和自身有錯位的話，該類

競爭并不是一個真正的影響因素，反之，則需要進行一定的考慮再做出結(jié)論了。